Fadime Nisa SAYAR / BURSADA BUGÜN (BURSA İGFA) – TÜİK datalarına nazaran, Eylül ayında Türkiye genelinde satılan konut sayısı bundan evvelki aya nazaran yüzde 8, bundan evvelki yılın tıpkı ayına göre yüzde 23 azaldı.
Konut satışının azalmasına niye olarak gösterilebilecek en büyük etken, mülk fiyatlarındaki artış olurken, Endeksa bilgilerine nazaran, Türkiye genelinde konut satış fiyatları son bir yılda yüzde 202 oranında artış gösterdi.
BURSA’DA KONUT FİYATLARINDAKİ ARTIŞ TÜRKİYE ORTALAMASININ ÜZERİNDE
Bursa’da satılık konut fiyatları ise son bir yılda yüzde 206 arttı. ötürüsıyla bu artış, Türkiye ortalamasının üzerinde gerçekleşti.
Ayrıca tıpkı özelliklerdeki ortalama konut fiyatları 1 milyon 466 bin 250 TL olurken, ortalama satılık konut büyüklüğü de 138 metrekare olarak belirtildi.
Endeksa’nın derlediği bilgilere nazaran, Eylül 2022 sonu prestijiyle Bursa’da yıllık konut satış fiyat değişimine ait öne çıkan öteki bilgiler şu biçimde;
BURSA’DA ORTALAMA KAZANDIRMA MÜHLETİ 27 YIL
Bursa vilayetinde satılık konutların ortalama metrekare ünite fiyatı Eylül 2022 sonu prestijiyle 10 bin 625 TL’dir. Tıpkı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman müddetleri 27 yıl düzeylerindedir. Bu durum İstanbul’da 19 yıl, Ankara’da 17 yıl, İzmir’de ise 20 yıl düzeyindedir.
BURSA’DA KONUT FİYATLARI en çok YÜKSELEN İLÇELER
Yıllık ortalamalara bakıldığında Eylül 2022 sonu prestijiyle konut için Bursa’da en çok bedel kazanan ilçeler sırasıyla Nilüfer, Mudanya, Orhangazi, Osmangazi, İznik oldu.
EN AZ YÜKSELEN İLÇELER
Yıllık ortalamalara bakıldığında Eylül 2022 sonu prestijiyle konut için Bursa’da en az kıymet kazanan ilçeler sırasıyla Mustafakemalpaşa, Karacabey, Yenişehir, Gürsu, Kestel oldu.
BURSA’NIN EN SÜRATLİ VE EN GEÇ KAZANDIRAN İLÇELERİ
Amortisman müddetleri dikkate alındığında ise Eylül 2022 sonu prestijiyle Bursa’da en süratli geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Keles, Orhaneli, Yenişehir, Gemlik, Mustafakemalpaşa olurken, en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Gürsu, İznik, Mudanya, Kestel, Nilüfer oldu.
Konut satışının azalmasına niye olarak gösterilebilecek en büyük etken, mülk fiyatlarındaki artış olurken, Endeksa bilgilerine nazaran, Türkiye genelinde konut satış fiyatları son bir yılda yüzde 202 oranında artış gösterdi.
BURSA’DA KONUT FİYATLARINDAKİ ARTIŞ TÜRKİYE ORTALAMASININ ÜZERİNDE
Bursa’da satılık konut fiyatları ise son bir yılda yüzde 206 arttı. ötürüsıyla bu artış, Türkiye ortalamasının üzerinde gerçekleşti.
Ayrıca tıpkı özelliklerdeki ortalama konut fiyatları 1 milyon 466 bin 250 TL olurken, ortalama satılık konut büyüklüğü de 138 metrekare olarak belirtildi.
Endeksa’nın derlediği bilgilere nazaran, Eylül 2022 sonu prestijiyle Bursa’da yıllık konut satış fiyat değişimine ait öne çıkan öteki bilgiler şu biçimde;
BURSA’DA ORTALAMA KAZANDIRMA MÜHLETİ 27 YIL
Bursa vilayetinde satılık konutların ortalama metrekare ünite fiyatı Eylül 2022 sonu prestijiyle 10 bin 625 TL’dir. Tıpkı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman müddetleri 27 yıl düzeylerindedir. Bu durum İstanbul’da 19 yıl, Ankara’da 17 yıl, İzmir’de ise 20 yıl düzeyindedir.
BURSA’DA KONUT FİYATLARI en çok YÜKSELEN İLÇELER
Yıllık ortalamalara bakıldığında Eylül 2022 sonu prestijiyle konut için Bursa’da en çok bedel kazanan ilçeler sırasıyla Nilüfer, Mudanya, Orhangazi, Osmangazi, İznik oldu.
EN AZ YÜKSELEN İLÇELER
Yıllık ortalamalara bakıldığında Eylül 2022 sonu prestijiyle konut için Bursa’da en az kıymet kazanan ilçeler sırasıyla Mustafakemalpaşa, Karacabey, Yenişehir, Gürsu, Kestel oldu.
BURSA’NIN EN SÜRATLİ VE EN GEÇ KAZANDIRAN İLÇELERİ
Amortisman müddetleri dikkate alındığında ise Eylül 2022 sonu prestijiyle Bursa’da en süratli geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Keles, Orhaneli, Yenişehir, Gemlik, Mustafakemalpaşa olurken, en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Gürsu, İznik, Mudanya, Kestel, Nilüfer oldu.